Property for sale in Mauroux, Occitanie, 46700, France

Quintessential stone farmhouse dating from the mid nineteenth century set in a small hamlet surrounded by rolling countryside with fabulous views.
Comprising main house, presented in excellent condition, including fitted kitchen with integral appliances, double glazing, water softener, air conditioning and log burning stove in the sitting room, whilst retaining numerous period features with exposed beams, stone walls and vast fireplace.
Large, covered terrace overlooking the swimming pool with fabulous stone staircase to access the pool and charming private gardens with vegetable garden and established fruit trees. There is also a substantial, stone barn currently used as a workshop and garage, but could make a wonderful gite, electricity and water are installed already. The grounds also have an ancient bread oven and ample parking. The pool is salt water, with equipment updated in 2019. The property is on mains drains and the all-important fibre internet makes it easy to work from home.
All set in an idyllic location in a little hamlet, close to all amenities, within commuting distance of Villeneuve sur Lot, Fumel and Cahors. 1.5 hours to Toulouse and 2 hours to Bordeaux.

Ferme en pierre datant du milieu du XiXe siecle, situee dans un petit hameau entoure d'une campagne vallonnee et offrant des vues fabuleuses.
Comprenant une maison principale, presentee en excellent etat, comprenant une cuisine equipee avec appareils integres, double vitrage, adoucisseur d'eau, climatisation et poele a bois dans le salon, tout en conservant de nombreux elements d'epoque avec des poutres apparentes, des murs en pierre et une vaste cheminee.
Grande terrasse couverte donnant sur la piscine avec un fabuleux escalier en pierre pour acceder a la piscine et de charmants jardins prives avec un potager et des arbres fruitiers etablis. Il y a aussi une grange substantielle en pierre actuellement utilisee comme atelier et garage, mais qui pourrait faire un merveilleux gite, l'electricite et l'eau sont deja installees. Le terrain possede egalement un ancien four a pain et un grand parking. La piscine est a l'eau salee, avec un equipement mis a jour en 2019. La propriete est sur le tout-a-l'egout et la tres importante fibre internet permet de travailler facilement depuis la maison.
Le tout situe dans un endroit idyllique dans un petit hameau, a proximite de toutes les commodites, a distance de marche de Villeneuve sur Lot, Fumel et Cahors. 1,5 heure de Toulouse et 2 heures de Bordeaux.