Property for sale in Beauville, Aquitaine, 47470, France

Fabulous, stone tower house dating from the 14th century, originally part of the defences of the Chateau of Beauville. Occupying a most idyllic setting, built into the bedrock, with the most wonderful views over the surrounding countryside. The house, located in the village and offering complete privacy at the end of a quiet lane, set behind a gated entranceway, in 1.6 hectares of low maintenance gardens and ancient oak woodland.
The house has been lovingly restored by its discerning, current owners, who have used the property as holiday home for the last twenty-two years and are now reluctantly selling up.
Comprising sitting room & kitchen with exposed beams and stonework, cleverly designed modern fitted kitchen with granite worktops and integral appliances and a shower room built into the old bread oven. Lower floor with mezzanine bedroom and large arched doorway and exposed bedrock, all presented in immaculate condition with tastefully decorated interiors.
Set in the most remarkable of settings offering complete privacy and some of the best views in the department, all just a three minute walk into the thriving village of Beauville with its excellent amenities.
Whatever it lacks in space it makes up for with the wow factor!
About 25 minutes from Agen and 1.5 hours from Toulouse and 2 hours from Bordeaux, the house is located in the centre of Beauville, a thriving village and a focal point for the surrounding area with boulangerie, cafe, restaurant, pharmacy, shop, tourist office and a real French - international community.

Maison avec terrain.
Fabuleuse maison-tour en pierre datant du XiVe siecle, qui faisait a l'origine partie des defenses du chateau de Beauville. Elle beneficie d'un cadre idyllique, construit dans la roche, et offre une vue magnifique sur la campagne environnante. La maison, situee dans le village et offrant une intimite totale au bout d'un chemin tranquille, se trouve derriere un portail d'entree, dans 1,6 hectares de jardins a faible entretien et de bois de chenes anciens.
La maison a ete restauree avec amour par ses proprietaires actuels, qui l'ont utilisee comme maison de vacances au cours des vingt-deux dernieres annees et qui la vendent aujourd'hui a contrecœur.
Comprenant un salon et une cuisine avec poutres et pierres apparentes, une cuisine equipee moderne astucieuse avec plans de travail en granit et appareils electromenagers integres, ainsi qu'une salle de douche amenagee dans l'ancien four a pain. L'etage inferieur comprend une chambre en mezzanine, une grande porte voûtee et des pierres apparentes. L'ensemble est presente dans un etat impeccable et les interieurs sont decores avec goût.
Situe dans le cadre le plus remarquable, il offre une intimite totale et quelques-unes des plus belles vues du departement, a seulement trois minutes a pied du village prospere de Beauville et de ses excellentes commodites.
Le manque d'espace est compense par le facteur "wow" !
A environ 25 minutes d'Agen, 1,5 heure de Toulouse et 2 heures de Bordeaux, la maison est situee dans le centre de Beauville, un village prospere et un point central pour les environs avec une boulangerie, un cafe, un restaurant, une pharmacie, un magasin, un office de tourisme et une veritable communaute francaise et internationale.